Estimation théorique
Chemin de Salze,30530 Chamborigaud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Salze,30530-Chamborigaud indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamborigaud (30080), comprenant 868 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamborigaud (30080), comprenant 868 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-17 | 5308 | CHE DE SALZE | 2 | 43 | 1625 | 90000€ | 2093€ |
2020-06-23 | 84 | RUE DE LA RIBEYRETTE | 5 | 89 | 300 | 49900€ | 561€ |
2021-10-28 | 5224 | CHE DES BORIES | 2 | 77 | 49 | 120000€ | 1558€ |
2020-08-31 | 5221 | CHE DES BORIES | 4 | 98 | 664 | 255000€ | 2602€ |
2020-01-21 | 5223 | CHE DES BORIES | 2 | 46 | 381 | 116000€ | 2522€ |
2022-03-09 | 671 | RTE D'ALES | 3 | 70 | 0 | 148000€ | 2114€ |
2019-07-26 | 44 | RUE DE LA RIBEYRETTE | 4 | 100 | 290 | 95000€ | 950€ |
2023-01-28 | 46 | RUE DE LA RIBEYRETTE | 2 | 56 | 310 | 40000€ | 714€ |
2021-07-23 | 5318 | CHE DE LA CLAP A L'ARBOUX | 4 | 110 | 205 | 105000€ | 955€ |
2020-08-28 | 36 | RUE DE LA RIBEYRETTE | 0 | 80 | 260 | 45000€ | 563€ |
2021-04-26 | 3 | RTE DE BESSEGES | 5 | 70 | 173 | 74900€ | 1070€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DES FONTANELLES | 4 | 63 | 436 | 93000€ | 1476€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DES FONTANELLES | 4 | 80 | 478 | 83000€ | 1038€ |
2022-03-10 | 4 | RUE DES FONTANELLES | 3 | 92 | 352 | 114100€ | 1240€ |
2021-05-07 | 25 | RUE DE LA RIBEYRETTE | 3 | 60 | 100 | 50000€ | 833€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DE LA RIBEYRETTE | 3 | 58 | 49 | 51520€ | 888€ |
2022-09-29 | 17 | RUE DES FONTANELLES | 4 | 62 | 286 | 70000€ | 1129€ |
2021-11-26 | 255 | RTE D'ALES | 5 | 81 | 520 | 90000€ | 1111€ |
2021-02-22 | 28 | RUE DE LA CANTONADE | 3 | 100 | 116 | 67000€ | 670€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DE LA CANTONADE | 3 | 50 | 53 | 38000€ | 760€ |
2019-11-26 | 2 | RUE DE LA CANTONADE | 4 | 61 | 587 | 70000€ | 1148€ |
2023-02-07 | 5294 | CHE DE BAN AU PAULIN | 4 | 66 | 59 | 80000€ | 1212€ |
2023-03-22 | 12 | RUE VALLON | 2 | 50 | 220 | 84000€ | 1680€ |
2020-01-03 | 5229 | CHE DES BORIES | 3 | 92 | 603 | 99500€ | 1082€ |
2019-11-12 | 35 | RTE DE BESSEGES | 5 | 90 | 2180 | 157840€ | 1754€ |
2023-03-06 | 5292 | CHE DE BAN AU PAULIN | 1 | 31 | 69 | 118000€ | 3806€ |
2019-06-11 | 38 | RTE DE VILLEFORT | 4 | 89 | 172 | 55000€ | 618€ |
2022-06-24 | 62 | RUE BASSE | 3 | 54 | 37 | 84000€ | 1556€ |
2021-07-29 | 7 | IMP MERLE | 1 | 63 | 780 | 141000€ | 2238€ |
2022-07-13 | 5095 | TERRE FOLLE | 2 | 50 | 467 | 120655€ | 2413€ |
2021-12-03 | 58 | RUE BASSE | 3 | 60 | 235 | 114000€ | 1900€ |
2022-07-08 | 5391 | CHE DE TAGNAC | 5 | 125 | 920 | 204200€ | 1634€ |
2019-07-31 | 2 | IMP MERLE | 5 | 90 | 745 | 172500€ | 1917€ |
2021-02-03 | 5392 | CHE DE BAN AU PAULIN | 5 | 160 | 36 | 210000€ | 1313€ |
2020-03-10 | 8 | RTE DU STADE | 4 | 70 | 747 | 134000€ | 1914€ |
2021-07-19 | 5327 | CHE DE LA CLAP A L'ARBOUX | 3 | 60 | 460 | 134200€ | 2237€ |
2023-03-15 | 73 | QUARTIER LANDEOL | 2 | 50 | 36 | 133000€ | 2660€ |
2020-10-15 | 9000 | COUGOUSSAC | 3 | 114 | 770 | 209000€ | 1833€ |
2020-10-16 | 15 | RTE DU STADE | 5 | 107 | 585 | 155000€ | 1449€ |
2023-01-31 | 27 | RTE DU STADE | 4 | 53 | 453 | 110000€ | 2075€ |
2023-01-04 | 46 | RTE DU STADE | 3 | 72 | 847 | 140000€ | 1944€ |
2023-03-03 | 5247 | LE RIGAL | 5 | 138 | 202 | 371450€ | 2692€ |
2019-09-24 | 5672 | PRUNEYROLLES | 1 | 19 | 3846 | 78000€ | 4105€ |
2020-12-18 | 14 | RUE HAUTE DE LA JASSE | 5 | 120 | 355 | 113000€ | 942€ |
2020-08-03 | 5602 | CHE D ALTAYRAC | 4 | 100 | 734 | 190000€ | 1900€ |
2021-07-08 | 5231 | LES BERNADELLES | 4 | 100 | 1000 | 200000€ | 2000€ |
2020-01-28 | 26 | RUE HAUTE DE LA JASSE | 3 | 50 | 470 | 105000€ | 2100€ |
2022-02-22 | 46 | CHEM JEAN PIERRE CHABROL | 4 | 64 | 138 | 133800€ | 2091€ |
2022-03-24 | 5336 | RTE DU MARTINET NEUF | 7 | 240 | 1160 | 260000€ | 1083€ |
2020-02-10 | 5337 | RTE DU MARTINET NEUF | 4 | 82 | 220 | 126000€ | 1537€ |
2022-12-20 | 53 | RUE PONT DE RASTEL AIME CREGUT | 4 | 100 | 99 | 90250€ | 903€ |
2019-12-02 | 43 | RUE PONT DE RASTEL AIME CREGUT | 2 | 70 | 387 | 134900€ | 1927€ |
2022-01-21 | 5308 | LA VIGNIERE | 2 | 38 | 42 | 35000€ | 921€ |
2021-06-22 | 40 | RTE DES CRETES LA TAVERNOLE | 4 | 117 | 175 | 140500€ | 1201€ |
2020-10-08 | 5355 | LA VIGNIERE | 3 | 73 | 500 | 220000€ | 3014€ |
2022-04-15 | 14 | CHEM JEAN PIERRE CHABROL | 3 | 44 | 41 | 80000€ | 1818€ |
2021-04-22 | 5086 | LES ROSIERS | 5 | 170 | 190 | 370000€ | 2176€ |
2021-11-02 | 6 | LES CASERNETTES | 4 | 80 | 275 | 66000€ | 825€ |
2021-03-31 | 5666 | BROUSSOUS | 2 | 56 | 394 | 178000€ | 3179€ |
2020-10-07 | 5380 | BROUSSOUS | 4 | 107 | 610 | 199390€ | 1863€ |
2022-08-16 | 5669 | BROUSSOUS | 3 | 114 | 43 | 230000€ | 2018€ |
2021-12-27 | 31 | HAM LA TAVERNOLE | 2 | 40 | 270 | 80000€ | 2000€ |
2021-12-03 | 5324 | LE MARTINET NEUF | 3 | 69 | 1280 | 228000€ | 3304€ |
2022-09-01 | 5199 | CHE DE VALMALE | 2 | 40 | 1160 | 22000€ | 550€ |
2023-01-19 | 2 | LES CASERNETTES | 2 | 56 | 66 | 128000€ | 2286€ |
2019-11-05 | 5190 | RUE GRAND RUE | 4 | 90 | 288 | 70000€ | 778€ |
2019-09-26 | 5271 | LE MARTINET NEUF | 5 | 145 | 220 | 150000€ | 1034€ |
2023-03-28 | 5087 | RUE DU PETIT NICE | 2 | 60 | 318 | 96745€ | 1612€ |
2019-10-01 | 5309 | LA COSTE | 4 | 100 | 1000 | 249000€ | 2490€ |
2022-08-09 | 48 | RUE GRAND RUE | 8 | 130 | 151 | 100000€ | 769€ |
2022-05-04 | 5076 | RUE DU PETIT NICE | 3 | 85 | 2243 | 259700€ | 3055€ |
2022-03-03 | 5171 | RUE GRAND RUE | 5 | 100 | 170 | 72000€ | 720€ |
2021-04-06 | 5 | LE PLANAS | 4 | 70 | 417 | 162000€ | 2314€ |
2019-12-19 | 5105 | RTE DU CHATEAU | 2 | 52 | 304 | 45000€ | 865€ |
2021-05-18 | 5162 | RUE GRAND RUE | 4 | 70 | 275 | 26500€ | 379€ |
2023-06-29 | 5162 | RUE GRAND RUE | 4 | 70 | 275 | 26500€ | 379€ |
2021-12-02 | 16 | LE PLANAS | 4 | 125 | 420 | 140000€ | 1120€ |
2021-12-21 | 5165 | RUE GRAND RUE | 3 | 100 | 109 | 39000€ | 390€ |
2021-09-10 | 5130 | LE QUARTIER DE DIEUSSE | 3 | 87 | 280 | 120000€ | 1379€ |
2021-05-27 | 5125 | LES MAZADES DE DIEUSSE | 3 | 56 | 88 | 52500€ | 938€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DE CAYENNE | 4 | 97 | 455 | 60000€ | 619€ |
2020-10-12 | 5053 | RUE DE CAYENNE | 3 | 81 | 328 | 113000€ | 1395€ |
2021-12-28 | 5057 | RUE DE CAYENNE | 3 | 80 | 315 | 127760€ | 1597€ |
2023-03-15 | 2 | LE PLANAS | 4 | 64 | 0 | 95000€ | 1484€ |
2021-01-14 | 5151 | RUE GRAND RUE | 2 | 36 | 83 | 30000€ | 833€ |
2023-03-06 | 11 | LE PLANAS | 3 | 55 | 480 | 140000€ | 2545€ |
2020-06-08 | 5043 | RUE DE CAYENNE | 2 | 42 | 104 | 45000€ | 1071€ |
2019-09-26 | 1 | BROUSSOUS | 6 | 160 | 545 | 120000€ | 750€ |
2021-11-26 | 5204 | CHAURAGE | 3 | 40 | 92 | 110000€ | 2750€ |
2020-01-17 | 66 | HAM LA CANEBIERE | 2 | 54 | 52 | 70000€ | 1296€ |
2022-04-29 | 66 | HAM LA CANEBIERE | 2 | 54 | 52 | 115000€ | 2130€ |
2020-08-11 | 64 | HAM LA CANEBIERE | 4 | 80 | 1080 | 122000€ | 1525€ |
2021-12-27 | 5349 | LES PONCHETS | 3 | 101 | 197 | 145000€ | 1436€ |
2022-12-16 | 5349 | LES PONCHETS | 3 | 101 | 197 | 228000€ | 2257€ |
2021-03-12 | 5220 | LES PONCHETS | 2 | 42 | 385 | 149500€ | 3560€ |
2019-10-02 | 5235 | LES PONCHETS | 4 | 107 | 120 | 188540€ | 1762€ |
2020-12-04 | 984 | VOIE REGORDANE LA CANEBIERE | 2 | 60 | 750 | 87000€ | 1450€ |
2022-08-10 | 984 | VOIE REGORDANE LA CANEBIERE | 2 | 60 | 750 | 149000€ | 2483€ |
2020-11-09 | 5380 | LES PONCHETS | 1 | 58 | 350 | 103000€ | 1776€ |
2022-11-30 | 1047 | HAM LA CANEBIERE | 6 | 131 | 520 | 289000€ | 2206€ |
2019-10-04 | 3284 | LES PONCHETS | 3 | 80 | 1750 | 210000€ | 2625€ |
2022-01-10 | 1095 | VOIE REGORDANE LA CANEBIERE | 4 | 140 | 1477 | 65760€ | 470€ |
2022-12-23 | 5182 | CHE D'ALTAYRAC | 4 | 69 | 785 | 190725€ | 2764€ |
2022-06-08 | 3 | CHEM DE DONNAREL | 2 | 44 | 60 | 32000€ | 727€ |
2023-04-27 | 5067 | PALANQUI | 5 | 113 | 0 | 232000€ | 2053€ |
2023-01-25 | 3 | RTE DU CHATEAU | 9 | 246 | 1455 | 350000€ | 1423€ |
2022-02-25 | 5241 | LES CHAMPS DU CHAMBON | 3 | 39 | 9023 | 37000€ | 949€ |
2021-09-23 | 5335 | LES PONCHETS | 3 | 61 | 772 | 290000€ | 4754€ |
2022-03-01 | 5601 | CHE D'ALTAYRAC | 3 | 140 | 425 | 125000€ | 893€ |
2021-06-02 | 5549 | CHE DE SENTINEL | 3 | 63 | 44 | 147000€ | 2333€ |
2022-06-17 | 5006 | LE LAT | 4 | 38 | 38 | 60000€ | 1579€ |
2020-12-15 | 5018 | LE CHAMBON | 4 | 69 | 126 | 59900€ | 868€ |
2022-06-11 | 5025 | LE CHAMBON | 6 | 110 | 198 | 90000€ | 818€ |
2022-10-07 | 5027 | LE CHAMBON | 3 | 32 | 29 | 40000€ | 1250€ |
2022-03-15 | 5020 | LE CHAMBON | 5 | 83 | 168 | 52000€ | 627€ |
2021-06-29 | 9 | CHE DE WERBROUCK | 3 | 90 | 4350 | 165000€ | 1833€ |
2021-05-26 | 5340 | LE VILLARET | 1 | 30 | 100 | 41000€ | 1367€ |
2021-03-17 | 5327 | VALOUSSIERE | 9 | 209 | 561 | 320000€ | 1531€ |
2020-06-09 | 5129 | LA LAUZIERE | 2 | 73 | 35 | 52000€ | 712€ |
2020-05-16 | 5112 | LES PLANTIERS | 4 | 76 | 208 | 93000€ | 1224€ |
2021-07-28 | 5102 | LES PLANTIERS | 2 | 46 | 69 | 50000€ | 1087€ |
2020-02-25 | 5104 | LES PLANTIERS | 2 | 51 | 194 | 47500€ | 931€ |
2022-08-09 | 5104 | LES PLANTIERS | 2 | 51 | 194 | 99000€ | 1941€ |
2020-06-19 | 5159 | LES PLANTIERS | 3 | 73 | 181 | 147250€ | 2017€ |
2022-04-01 | 5421 | BELLE POELLE | 7 | 160 | 661 | 139000€ | 869€ |
2022-11-03 | 5106 | LES PLANTIERS | 2 | 40 | 84 | 45500€ | 1138€ |
2019-08-08 | 5433 | LE FRONTAL | 3 | 70 | 646 | 80000€ | 1143€ |
2022-06-03 | 5016 | CLAPIES ET LA VIGNE DES RO | 4 | 131 | 555 | 118000€ | 901€ |
2021-10-29 | 5208 | LOUS COUGNES | 2 | 80 | 576 | 99700€ | 1246€ |
2022-03-12 | 5293 | LES CHAMPS | 3 | 78 | 760 | 165000€ | 2115€ |
2020-06-17 | 5278 | LOUS COUGNES | 2 | 41 | 1318 | 77500€ | 1890€ |
2020-09-03 | 5688 | LES ARDIDES | 2 | 45 | 338 | 72500€ | 1611€ |
2022-08-10 | 5605 | LES ALLEGRES | 4 | 95 | 1937 | 287003€ | 3021€ |
2022-10-19 | 5142 | LES PLANTADES | 3 | 66 | 109 | 125000€ | 1894€ |
2021-08-28 | 5010 | LE COMBAL | 3 | 64 | 580 | 60000€ | 938€ |
2022-01-11 | 5280 | HAM DE TARABIAS | 2 | 75 | 39 | 53000€ | 707€ |
2021-12-02 | 5314 | LOUS COUGNES | 3 | 68 | 1256 | 99380€ | 1461€ |
2020-07-04 | 5005 | LES CHAMPS | 4 | 84 | 170 | 140000€ | 1667€ |
2022-04-14 | 5371 | HAM DE TARABIAS | 3 | 62 | 105 | 50000€ | 806€ |
2021-05-07 | 5025 | LA PIECE DE REDON | 2 | 70 | 628 | 395150€ | 5645€ |
2020-06-05 | 5314 | SERRE DES BRUGEDES | 3 | 113 | 4235 | 257000€ | 2274€ |
2020-02-03 | 5127 | BOUZIGES | 3 | 50 | 66 | 77500€ | 1550€ |
2023-03-18 | 5188 | LES PINEDES | 2 | 18 | 3000 | 65000€ | 3611€ |
2019-11-06 | 5188 | LES PINEDES | 2 | 18 | 330 | 105000€ | 5833€ |
2020-01-22 | 5160 | VER | 3 | 85 | 84 | 165000€ | 1941€ |
2021-07-17 | 5018 | LE CHAMP DES BRUS | 3 | 104 | 315 | 260000€ | 2500€ |
2019-09-17 | 5015 | LE SOULIE ET LE DAVALADOU | 4 | 140 | 202 | 102000€ | 729€ |
2019-10-12 | 5616 | LE PONT DU MAS | 4 | 133 | 1000 | 250000€ | 1880€ |
2020-09-09 | 5624 | LE PONT DU MAS | 4 | 80 | 733 | 180000€ | 2250€ |
2021-03-12 | 5178 | LA MEYRAREDE | 5 | 176 | 52 | 452000€ | 2568€ |